La ‘milla de oro’ de Zaragoza: pisos de lujo entre Delicias y La Almozara
El acuerdo para desbloquear los suelos del Portillo va a acelerar la expansión del barrio del AVE, con promociones dirigidas a las clases altas que regenerarán el entorno y encarecerán la vivienda
Los pisos que florecen en el entorno del paseo María Agustín y la antigua estación del Portillo de Zaragoza se anuncian desde 227.000 euros el más barato, y sin IVA. También es el más pequeño, con dos habitaciones. Los más golosos, con tres o cuatro dormitorios, en altura, con terraza, buenas vistas y más de 100 metros cuadrados no bajan de los 350.000 euros. Y si uno va en busca del ático no lo encontrará por menos de 700.000 euros. Estos son los precios medios de la que va a convertirse en la milla de oro de la capital aragonesa, conectada por dos rascacielos, el de Torre Zaragoza del barrio del AVE, y el que se construirá en los suelos del Portillo, con 20 plantas como mínimo.
Las promociones de lujo que están en marcha o proyectadas alrededor de la avenida Ciudad de Soria van a revalorizar los barrios de La Almazara, Delicias y la zona norte del Centro en la próxima década. O más bien, van devolverle el nivel que un día tuvieron.
El barrio del AVE ha comenzado su expansión. Hasta ahora, las urbanizaciones se han concentrado en el entorno más próximo de la estación intermodal y, en cuestión de años, van a empezar a verse edificios altos, con fachadas modernas, grandes terrazas dirigidas al sol y piscinas en sus azoteas con vistas al Portillo y la Aljafería, convirtiéndose en la manzana más cara de la capital.
«Esta zona tiene mucha demanda porque hay suelo para construir, está cerca del centro y permite crear conjuntos residenciales muy amplios», explican desde Brial, con dos promociones en construcción.
Para que se cumplan las expectativa es esencial que se lleve a cabo la operación del Portillo, donde deben abrirse los equipamientos de la milla digital, el proyecto con el que desde hace años sueña el ayuntamiento, la razón de ser del barrio del AVE, basado en un modelo de ciudad inteligente y del futuro y donde hay proyectadas más de 3.600 viviendas.
La primera promoción en inaugurarse será la del paseo María Agustín, frente a la antigua fábrica de Averly. Coincidiendo con el inicio de los trabajos del Portillo, se entregará las llaves a finales de 2024, cuando terminen los de la primera promoción de pisos de lujo de esta prolongación del barrio del AVE, con 114 pisos de dos, tres y cuatro dormitorios, además de áticos en planta y dúplex y espacios comunes en su azotea, como una piscina infinity, un gimnasio o coworking.
Pese a los retrasos que acumula por la aparición de restos durante las excavaciones preliminares, se han vendido ya 64 viviendas, el 60%. «Suspendimos la comercialización con el último retraso y en solo un mes hemos vendido cuatro pisos», explican desde la promotora, Gestihabitat, que aseguran que pese a dirigirse a un segmento «medio-alto» hay demanda.
El proyecto de urbanización incluye la creación de una calle entre María Agustín y Benjamín Jarnés «que va a permitir» conectar el paseo con la parte trasera de la plaza del Toros. «Solo por abrir esta calle los negocios de la zona van a mejorar», aseguran. Sin olvidar que van a poner a la venta un local de 2.200 metros cuadrados donde posiblemente acabe abriendo un supermercado.
